Qué hay que tener en cuenta en las hipotecas de interés variable

Antes de firmar nada, debes tener en cuenta algunos aspectos importantes relacionados con tu hipoteca y que no deberías pasar por alto. Si finalmente te decantas por una hipoteca de interés variable son varias cosas las que tienes que mirar bien.

Uno de los elementos más importantes es el índice de referencia. Toda hipoteca a interés variable está sujeta a un índice que le sirve de referencia para cobrarte una determinada cantidad de intereses. Normalmente este interés es el famoso Euribor. También pueden tomarse como referencia el tipo medio de los préstamos de bancos y cajas durante un determinado período de tiempo y otros indicadores. Lo más importante es por tanto que sepas bien a qué tipo de índice está sujeto y por supuesto, que sepas cómo evoluciona ese índice.

A este índice de referencia, se le suele sumar un diferencial. Esta cantidad la debes tener también muy en cuenta, además, constituye quizá uno de los elementos más importantes a comparar entre las distintas entidades que te ofrezcan hipotecas. Normalmente te lo presentarán de la siguiente manera: Euribor + 0,50%. Es decir, el índice de referencia será el Euribor más un 0,50% adicional.

La tasa TAE también es importante, normalmente en lo que debemos fijarnos es en la tasa TAE de salida, es decir, la TAE a partir de la cual se va a tomar como referencia para aumentarte o disminuirte la cantidad a pagar de intereses. La información que te dará tu banco, es la que te va a aplicar durante el primer año, luego apartir de ella se irá revisando lo que tengas que pagar. Si estamos en un período de tipos de interés bajo, normalmente ésta debe ser más baja de lo normal también.

En el siguiente artículo sobre cómo elegir una hipoteca, vamos a hablar de las comisiones que nos suelen aplicar los bancos a la hora de gestionar, tramitar y llevar la misma.

Imagen | TheTruthAbout