Cómo montar una casa rural

Uno de los negocios estrella de estos últimos años, son las casas rurales. El mundo cada vez más urbanizado y concentrado en ciudades, hace que los clientes de este tipo de negocios sean cada vez más y sobre todo demanden más.

En este artículo, vamos a analizar de un modo genérico, todos los requisitos necesarios para montar una casa rural, así como el presupuesto con el que debes contar y otros aspectos relevantes.

Imagen | Toprural

Como toda empresa, el paso previo para empezar a operar (no a construir la casa y a planificar), es constituirse como empresario. Lo más común entre los propietarios de casas rurales, es ser autónomos, o bien convertirse en sociedades limitadas de pocos socios. Otra opción es una sociedad limitada unipersonal, en la que no es necesario tener más socio que uno mismo.

Hay que tener en cuenta, que para empezar y sobre todo, si prevés pocos ingresos, lo mejor es ser un empresario individual (autónomo) ya que seguramente ahorrarás en impuestos. Cuando tengas más ganancias, quizá convenga más ser una sociedad, también por el tema fiscal. El tope podría estar en unos 4.000-5.000€ de beneficios para pasar de un tipo a otro. De todas formas, trataremos este tema más detenidamente en otros artículos.

En cuanto al presupuesto, esto depende mucho del lugar y del tipo de casa rural que vayas a crear. Generalmente tendríamos que contar con entre 150.000 y 200.000 euros aproximadamente para una casa rural de unas 10 habitaciones. También hay que decir, que la amortización de la inversión suele ser lenta, es un negocio que requiere dedicación y sobre todo no pensar en obtener beneficios rápidos.

El tema administrativo es otra cuestión a tener en cuenta, dependiendo de la Comunidad Autónoma, los trámites a seguir son muy diferentes (las competencias en regulación y ordenación turística en España las llevan las administraciones autonómicas). Es de extremada importancia, informarse sobre posibles subvenciones, hay comunidades que ofrecen cifras realmente suculentas. Para todos estos temas, dirigirse a la consejería encargada del turismo en tu región.

La ubicación es casi más importante que todo lo demás, en general, los criterios que debe cumplir una buena casa rural con perspectivas de crecimiento y expansión son dos: cercanía a un punto turístico de gran atractivo (playas, parques naturales, monumentos, enclaves únicos…) y cercanía a una ciudad grande o con un estilo de vida muy urbano. En este último caso, una buena opción pueden ser las provincias limítrofes con Madrid y Barcelona, o cualquier enclave situado a poco más de 2-3 horas de un núcleo importante de población.

Es importante también tener en cuenta qué tipo de negocio rural queremos hacer: alquiler completo de la casa, alquiler de habitaciones tipo hotel, hotel rural…para más información sobre este tipo de negocios puedes consultar este artículo de Wikipedia.