Todos los bancos y cajas aplican una serie de comisiones en nuestras hipotecas que también tienen que ser tomadas en cuenta a la hora de decantarnos por una u otra. Estas comisiones esencialmente son las siguientes:

Es la primera comisión con la que nos vamos a encontrar cuando firmemos una hipoteca. Se trata de un porcentaje (aunque también puede ser una cantidad determinada) sobre el importe de la hipoteca que nos van a cobrar en concepto de tramitación, gestión y estudio de la hipoteca. Asegúrate que no abusan en el precio, normalmente las hipotecas más atractivas suelen tener altas comisiones de apertura.

¿Qué ocurre si no puedes pagar alguna cuota de tu hipoteca? La entidad te cobrará un importe en concepto de gastos extraordinarios al tener que regularizar la deuda y emitir de nuevo el recibo. Fíjate bien en esta comisión, ya que suele ser una cantidad fija y además algunas entidades abusan claramente en este concepto.

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Antes de firmar nada, debes tener en cuenta algunos aspectos importantes relacionados con tu hipoteca y que no deberías pasar por alto. Si finalmente te decantas por una hipoteca de interés variable son varias cosas las que tienes que mirar bien.

Uno de los elementos más importantes es el índice de referencia. Toda hipoteca a interés variable está sujeta a un índice que le sirve de referencia para cobrarte una determinada cantidad de intereses. Normalmente este interés es el famoso Euribor. También pueden tomarse como referencia el tipo medio de los préstamos de bancos y cajas durante un determinado período de tiempo y otros indicadores. Lo más importante es por tanto que sepas bien a qué tipo de índice está sujeto y por supuesto, que sepas cómo evoluciona ese índice.

A este índice de referencia, se le suele sumar un diferencial. Esta cantidad la debes tener también muy en cuenta, además, constituye quizá uno de los elementos más importantes a comparar entre las distintas entidades que te ofrezcan hipotecas. Normalmente te lo presentarán de la siguiente manera: Euribor + 0,50%. Es decir, el índice de referencia será el Euribor más un 0,50% adicional.

La tasa TAE también es importante, normalmente en lo que debemos fijarnos es en la tasa TAE de salida, es decir, la TAE a partir de la cual se va a tomar como referencia para aumentarte o disminuirte la cantidad a pagar de intereses. La información que te dará tu banco, es la que te va a aplicar durante el primer año, luego apartir de ella se irá revisando lo que tengas que pagar. Si estamos en un período de tipos de interés bajo, normalmente ésta debe ser más baja de lo normal también.

En el siguiente artículo sobre cómo elegir una hipoteca, vamos a hablar de las comisiones que nos suelen aplicar los bancos a la hora de gestionar, tramitar y llevar la misma.

Imagen | TheTruthAbout

Si hay algo que frena a muchos emprendedores, especialmente a aquellos que se lanzan en la red, es la falta de conocimientos técnicos para poder llevar a cabo su idea de negocio. Las habilidades técnicas son tan o más importantes que las ideas que puedan rondarnos por la cabeza por muy claras que sean.

Afortunadamente, con la tecnología tan avanzada, existe en Internet lo que denominamos una CMS, o lo que es lo mismo: Content Management System. Por ejemplo, este artículo está siendo escrito a través de un CMS. En realidad, esto es una especie de sistema que permite controlar, editar, crear y gestionar el contenido que publicamos sin necesidad de tener conocimientos avanzados de programación web.

Evidentamente, como todo, también hay que aprender a usar un CMS, pero es mucho más fácil que ponerse a programar (infinitamente más fácil diríamos). Bien, sabiendo que tenemos esta especie de “ayuda”, en la red existen numerosos CMS para crear tiendas en Internet, es decir, sistemas que nos permiten crear un negocio, con su propio sistema de pedidos, pagos, etc. y todo prefabricado. El más conocido sin duda es osCommerce.

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Si estás introduciéndote en el mundo financiero, es normal encontrarse con algunos conceptos o productos que a simple vista parecen complicados de entender y no molestarse demasiado por ampliar información, pero que merece la pena y mucho saber en qué consisten.

Uno de estos elementos son los Hedge Funds. En este artículo vamos a mostrarte algunas claves o cuestiones básicas e importantes que todo inversor debe saber sobre estos fondos, y como siempre, con un lenguaje coloquial y sencillo.

Los Hedge Funds, también denominados en español: fondos de inversión libre o su traducción literal: fondos de cobertura, son básicamente unos instrumentos de inversión cuyo objetivo es obtener la máxima rentabilidad y cuyo riesgo sea igual o menor al del mercado general. Para lograr esto, aplica una serie de técnicas de cobertura, de ahí el nombre de Hedge Funds o fondos de cobertura.

Su funcionamiento es algo complejo para un inversor iniciado, por ello trataremos de desarrollar los conceptos sobre estos fondos de manera más pausada y calmada en posteriores artículos. También explicaremos cómo funcionan, sus riesgos y sus rentabilidades.

CFD son las siglas de contracts for difference o lo que es lo mismo: contratos por diferencias. Constituye uno de los productos más interesantes como alternativa a los tradicionales en bolsa. Un CFD por tanto, es un contrato entre dos partes que intercambian la diferencia entre el precio de compra y el de venta de acciones o cualquier otro producto financiero.

• ¿Cómo funcionan los CFD’s?

Existe un emisor de CFD’s que es el intermediario financiero que estemos usando (broker). Éste paga al mercado bursátil el importe de la compra de acciones, y en el mismo momento en el que se realiza esa compra, emite un contrato CFD para el inversor.

Si finaliza la sesión y el inversor no vende su CFD, el intermediario le aplicará un tipo de interés. En realidad, es el intermediario el que posee realmente las acciones, por tanto es un dinero que tiene inmovilizado. Si el inversor no vende su CFD, cada día que pase se le irán aplicando intereses.

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